Прeзидeнт РФ Влaдимир Путин пoдписaл зaкoн, кoтoрый сущeствeннo измeнил прaвилa кaдaстрoвoгo учeтa и гoсудaрствeннoй рeгистрaции прaв нa нeдвижимoсть (Фeдeрaльный зaкoн oт 30 aпрeля 2021 г. № 120-ФЗ «O внeсeнии измeнeний в Фeдeрaльный зaкoн «O гoсудaрствeннoй рeгистрaции нeдвижимoсти» и oтдeльныe зaкoнoдaтeльныe aкты Рoссийскoй Фeдeрaции»). Пoпрaвки прeтeрпeл Фeдeрaльный зaкoн oт 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «O гoсудaрствeннoй рeгистрaции нeдвижимoсти».
Тaк, зaрeгистрирoвaть пeрexoд либo oгрaничeниe прaвa, oбрeмeнeниe oбъeктa alias сдeлку с ним мoжнo тeпeрь, тoлькo eсли в EГРН ужe eсть зaпись o прaвe нa дaнный oбъeкт.
Отдельные мандат в сфере кадастрового учета и госрегистрации будут переданы ото Росреестра к подведомственным ему бюджетным учреждениям – так, предоставление сведений из ЕГРН. Такие учреждения опять же станут осуществлять выездной прием заявлений о госрегистрации тож учете, отправлять заявителям документы с курьером, взаимодействовать с кадастровыми инженерами и т. д.
Поздно ли заявление о регистрации прав на недвижимость допускается передать почтой? Узнайте ответ из материала «Протокол права и перехода прав на недвижимость» в Домашней правовой энциклопедии системы Андеррайтер. Получите полный доступ на 3 дня задаром!
Получить доступ
Правила выездного приема заявлений о госрегистрации река кадастровом учете также урегулированы. По общему правилу сие платная услуга, за исключением отдельных категорий заявителей: ветераны и инвалиды ВОВ, (дитя-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства I группы.
Отдельные люди заявления могут быть поданы в электронной форме черезо личный кабинет на Едином портале госуслуг – к примеру, кабы нужно провести учет и регистрацию построенного объекта ИЖС сиречь садового дома. Если совершена сделка с недвижимостью, в таком случае подать заявление о регистрации возникновения, изменения, прекращения возможно ли перехода прав тоже можно с помощью личного кабинета.
Уточнено, что-нибудь дополнительные сведения об объекте недвижимости допускается менять в порядке, установленном для кадастрового учета и за основаниям, предусмотренным законом. Кстати, появился и с иголки вид дополнительных сведений – о невозможности госрегистрации перехода, прекращения разве ограничения права на участок сельхозназначения поперед тех пор, пока не завершится судейский спор об изъятии этого участка. Имеются в виду случаи, кое-когда собственник земли допустил его нецелевое приложение или иные нарушения.
В кадастре недвижимости будут посылать решения об изъятии земельного участка и (аль) расположенного на нем объекта недвижимости. Попадут в индекс и сведения об участках и объектах, расположенных бери территориях, в отношении которых принято решение о резервировании земель исполнение) государственных и муниципальных нужд.
Кроме того, оглавление будет содержать расширенные данные о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении конкретного объекта (ФИО, списочный номер в реестре СРО и наименование СРО, СНИЛС).
Установлены новые основы для кадастрового учета и госрегистрации прав:
- резолюция третейского суда, по которому выдан реализационный лист в соответствии с решением государственного суда;
- королева-план территории;
- технический план для некоторых объектов – скажем так, для недостроя, помещений и машино-мест;
- коммендация обследования для случаев, когда объект перестал водиться.
К случаям, когда кадастровый учет может претворяться в жизнь без госрегистрации, добавлен еще один: правообладатель выбрал класс разрешенного использования своего объекта.
Дополнен букинглист лиц, по заявлению которых осуществляется параллельно кадастровый учет и госрегистрация. Теперь к ним как и относятся:
- лица, использующие участок на основании сервитута, публичного сервитута аль иного права без установления сервитута – возле учете и регистрации прав на созданные объекты недвижимости нате таких участках;
- наследники лица, которому принадлежал разваленный объект – если нужно зарегистрировать прекращение существования объекта;
- владельцы земельных участков, предоставленных получай правах пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
- нотариусы.
Уминать и другие нововведения – например, уточняются правила исправления ошибок в ЕГРН.
Постановление вступил в силу с 30 апреля, но в (видах многих положений установлены переходные сроки.
